瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.324%) 沽空 $8.57百万; 比率 42.384% 、太古地产(01972.HK) +0.040 (+0.191%) 沽空 $5.22百万; 比率 20.650% 、恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+1.026%) 沽空 $2.77百万; 比率 17.000% 及领展(00823.HK) +0.360 (+0.873%) 沽空 $1.30千万; 比率 11.657% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.320 (+0.876%) 沽空 $6.23百万; 比率 11.410% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.180 (-0.799%) 沽空 $4.89百万; 比率 61.986% 、置地、港铁(00066.HK) -0.060 (-0.225%) 沽空 $6.32千万; 比率 68.075% 、希慎(00014.HK) -0.070 (-0.473%) 沽空 $54.51万; 比率 8.375% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-28 12:25。)相关内容《大行》汇研升信置(00083.HK)目标价至9.1元 维持「持有」评级 股息稳定